sendrine

Bel Immeuble année 50, de 2 grands appartements

VENDU EN 1 SEMAINE !!!!
Nouveauté/ exclusivité
Perpignan secteur recherché, entre le centre ville et le mas guérido, a 250
mètres de l’école et collège catholique privé st jean, a 400 mètres du parc
naturel st vicens.
Bel Immeuble 3 faces d’angle traversant, fin année 50, en rez de chaussée plus
un étage.
Composé actuellement de deux appartements totalement indépendants, un à son
entrée en rez-de-chaussée sur sa cour et l’autre à son entrée sur une autre rue.

DESCRIPTIF
*Rez de chaussée*
Bel appartement T4 de 82m2, cours privative devant et stationnement dans la
cour, grand garage de plus de 20m2 avec rangement eau et électricité porte
électrique, branchement machines. L’appartement est composé de trois belles
chambres de 11, 13,14m2) une grande salle de bain avec fenêtre et wc, une salle
d’eau avec fenêtre et wc sur une chambre, salon et Cuisine ouverte, une pièce
pouvant servir de dressing ou rangements bien pratique, la Cuisine et pièce de
vie, la chambre parentale, et la salle de bain donnent sur un charmant patio
derrière au calme, orienté Sud, d’environ 25m2 agrémenté d’un jacuzzi 3 places.
Cet appartement a toujours été loué 800€/mois plus les charges, les derniers
locataires viennent de le libérer, il est donc vendu vide, quelques travaux
seront fait par la propriétaire, en cour de devis…
Je peux vous trouver de nouveaux locataires si besoin
*1er étage*
L’appartement du 1er étage a son accès indépendant, une grande pièce de
rangement au rez de chaussée, un escalier privatif qui donne directement sur une
terrasse de 20m2 et balcon exposé sud, grand T5 de 107m2 sur trois
faces, double salon, cuisine ouverte mais éloignée du salon, 4 chambres, une
salle d’eau dans une chambre, une grande salle de bain avec, fenêtre et
baignoire dÂ’angle, 2 wc.
Cet appartement est loué 865€ par mois en bail de 3 ans vide, depuis
octobre 2022, loyer réglé par avance pour un an avec garantie et
caution.
Le T5 a été rénové en grande partie en 2018, 40 000€ de travaux factures
à l’appui, je vous en donnerais les détails.
La propriétaire va refaire la cuisine avant la vente
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques partout .
Cet immeuble est idéal pour un placement patrimonial
Un projet de vie en famille
Un projet dÂ’en faire par la suite une belle maison de ville ce qui je pense
était le cas anciennement.
Rapport possible
20000€/an de loyer
La taxe foncière est appelée par appartement
Assurance de l’immeuble 650€/an
Un compteur général veolia et 2 divisionnaires eau
Chaque appartement à son propre compteur EDF bien entendu
Règlement de copropriété en deux lots
Réf 388
Prix 344 000€ frais d’agence inclus charge acquéreur
Exclusivité By Sendrine FRUTOZO

Classe Ã©nergie : D  GES : D

Prix: 344000.00

N° 2084450 mise en ligne le 09/03/2023

200  m2
Type:  Immeuble
Nb de pièces:  6 et +
Localisation:  Ville

Vendeur: professionnel
Téléphone: 


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