Villa 2 Faces 100m2 + garage, 4 chambres.

VENDU EN 1 VISITE !!!
NOUVEAUTÉ VILLA 2 FACES/EXCLUSIVITÉ/PRIX CANON
PEYRESTORTES, à l'entrée du village en arrivant par Saint Estève, dans un
lotissement des années 70 calme, vous trouverez une charmante villa 2 Faces en
R+1, édifiée au début des années 70, 100m2 habitable plus un garage de 20m2 et
une buanderie, elle est traversante, la parcelle fait 236m2.
Jardin devant d'environ 60m2 possibilité de stationner plusieurs véhicules, et
un peu d'espace pour paysager le jardin...
A l'arrière un beau jardin d'environ 85m2, exposé SUD, derrière la clôture du
jardin se trouve la nature à perte de vue (garrigue, petits chemins de
promenade).
La villa nécessite des travaux de remise au gout du jour et aux normes car elle
était habitée par des personnes âgées, mais elle est très lumineuse, exposée SUD
sur les pièces de vie, saine et entretenue.
Composée de la manière suivante :
RDC : Hall lumineux avec escalier, deux chambres de 9m2 chacune, une petite
salle d'eau avec wc, une pièce de 7m2 avec fenêtre (futur dressing ou bureau)
les fenêtres et volets sont en bois au rez de chaussée. Le garage fait 20m2
porte en bois, nombreux rangements, et une buanderie de 7m2 avec chaudière au
gaz de ville, qui donne sur le jardin. Le garage peut tout à fait être aménagé
différemment.
Au 1er étage : Hall lumineux (5m2) avec climatisation réversible, salon/salle à
manger climatisé de 20m2 avec deux grandes portes fenêtres en PVC double vitrage
et volets roulants électriques, ouvrant totalement sur un beau balcon filant de
10m2 avec une vue incroyable sur la nature, le calme, la garrigue, exposée SUD
sans vis à vis, la pièce est hyper ensoleillée. Juste à coté se trouve la grande
cuisine de 10m2 qui elle donne sur l'avant avec une porte fenêtre (PVC et volet
électrique) sur balcon. Le mur entre le salon et la cuisine peut tout à fait
être abattu pour envisager une belle pièce traversante d'environ 35m2 (salon +
hall + cuisine).
Une grande chambre de 13.18m2 + placard qui donne elle aussi sur le balcon
terrasse (porte fenêtre PVC volet électrique), belle vue dégagée sur la nature
et sans vis-à-vis, une autre chambre de 10.50m2 + placard qui elle donne devant,
un wc individuel entre les deux chambres, et pour finir une grande salle d'eau
lumineuse de 5m2 avec fenêtre et rangements. Un comble non isolé.
A prévoir :
Remise aux normes électrique partielle. Isolations (comble voir murs extérieur
par l'intérieur), fenêtres et volets du bas, refaire la cuisine et les salles
d'eau, modernisation de l'ensemble?
Taxe Foncière 1283 euros
Petit Prix : 159 500 euros frais d'agence inclus
EXCLUSIVITÉ Sendrine FRUTOZO

Classe Ã©nergie : D  GES : C

Prix: 159500.00

N° 1894316 mise en ligne le 09/12/2021

100  m2
Type:  Maison
Nb de pièces:  5
Localisation:  Village


Vendeur: professionnel
Téléphone: 


à proximité: 

 



REPONDRE A L' ANNONCE  
  Remplissez le formulaire ci-dessous, il sera envoyé à l'annonceur.